フルリフォームを検討している皆さんは、費用面で不安を感じているのではないでしょうか。
特に、一戸建ての場合、規模が大きくなるため、費用がどれくらいかかるのか、具体的なイメージが沸かない人も多いはずです。

「一体、フルリフォームにかかる費用はどのくらいなのだろう。」
「予算500万円でできるのか、それとも1,000万円は必要なのか。」
そんな悩みをお持ちのあなたのために、この記事では、一戸建てのフルリフォーム費用相場について、坪数や築年数別に詳しく解説していきます。

□一戸建てのフルリフォームにかかる費用相場はどれくらい？

フルリフォームの費用は、物件の規模や築年数によって大きく変わります。

1:坪数による費用相場

一般的に、坪数が多いほど費用は高くなります。

・10坪：400万～800万円
・25坪：1,000万～2,000万円
・30坪：1,200万～2,400万円

2:築年数による費用相場

築年数も費用に大きく影響します。

・築浅住宅（10年以内）：比較的費用を抑えられる可能性が高い
・築古住宅（30年以上）：老朽化による補修が必要となるため、費用が高額になる

3:その他の費用

フルリフォーム費用には、上記以外にも、以下のような費用がかかります。

・設計費用
・工事監理費用
・外構費用
・家具・家電費用

これらの費用も考慮すると、総額はさらに高額になる可能性があります。

□坪数と築年数で費用は大きく変わる

1:坪数と費用の関係

坪数と費用は比例関係にあるため、坪数が広ければ費用も高くなります。
例えば、25坪の住宅をフルリフォームする場合、1,000万～2,000万円の費用がかかると予想されます。

2:築年数と費用の関係

築年数が古いほど、老朽化による補修が必要となり、費用は高額になります。
特に、30年以上前の築古住宅の場合は、耐震性や断熱性などの問題も発生する可能性があり、躯体からの改修が必要となるケースも少なくありません。
そのため、費用が大幅に高くなる可能性があります。

3:築浅住宅のメリット

築浅住宅は、構造や設備が比較的新しいので、フルリフォーム費用を抑えられる可能性が高いです。
ただし、築浅住宅であっても、内装や設備の好みが変わったり、ライフスタイルの変化に合わせてリフォームをしたいというニーズがある場合は、費用がかかる場合があります。

□まとめ

この記事では、一戸建てのフルリフォーム費用について、坪数と築年数の関係を詳しく解説しました。
フルリフォーム費用は、物件の規模や築年数によって大きく異なるため、事前にしっかりと調査することが大切です。
今回の記事を参考に、あなたの物件に合った費用相場を把握し、安心してフルリフォーム計画を進めていきましょう。