マイホームの改修を検討している方へ、改築とリフォーム、どちらを選ぶべきか迷っていませんか。
どちらも家の状態を良くする工事ですが、実は大きな違いがあります。
それぞれのメリット・デメリットを理解し、後悔しない家づくりを実現するためにも、改築とリフォームの違いをしっかり把握しておきましょう。

改築とリフォーム、その違いとは？

「改築」と「リフォーム」は、どちらも家の状態を良くする工事ですが、法律的な定義や工事内容で大きな違いがあります。

1:建築基準法における「改築」とは。

「改築」は、建築基準法で定義されている用語で、建物の主要構造部を取り壊した後、再度建て直すことを指します。
つまり、家の骨組みとなる部分、柱や梁、床、屋根などを解体し、新たに作り直す工事です。
例えば、老朽化した木造住宅を解体し、同じ場所に新しい木造住宅を建てる場合や、マンションの一部の住戸を改築して間取りを変更する場合などが挙げられます。

2:「リフォーム」とは。

一方、「リフォーム」は、建物の構造を大きく変更せずに、内装や設備を改修することを指します。
壁紙の張り替え、フローリングの交換、キッチンや浴室の設備の更新など、家の見た目を良くしたり、使い勝手を向上させたりする工事がリフォームに該当します。
リフォームでは、建物の骨組みはそのままに、内装や設備を新しくしたり、機能性を高めたりすることが可能です。

3:改築とリフォーム、どこが違うの。

改築とリフォームの大きな違いは、建物の構造に手を加えるかどうかです。
改築は建物の主要構造部を取り壊して建て直すため、構造上、間取りや外観を大幅に変更することができます。
一方、リフォームは建物の構造を変更しないため、構造上の制約を受け、改築ほどの自由度は期待できません。

改築・リフォームそれぞれのメリット・デメリットを比較

改築とリフォーム、それぞれにメリットとデメリットがあります。
それぞれの選択肢のメリットとリスクを理解し、自身の状況に合った最適な選択をするために、詳しく比較していきましょう。

1:改築のメリット

・自由設計で理想の家を実現できる
・耐震性や断熱性を向上させ、安全で快適な住環境を手に入れられる
・最新の設備や素材を採用し、機能性やデザイン性を高められる
・間取りや広さを大幅に変更できる

2:改築のデメリット

・費用が高額になる
・工期が長くなる
・建築確認申請などの手続きが複雑になる
・近隣への影響が大きくなる可能性がある

3:リフォームのメリット

・改築と比べて費用を抑えられる
・工期が短い
・建築確認申請などの手続きが簡素化される
・近隣への影響が小さい
・部分的な改修で、必要な箇所だけを改善できる

4:リフォームのデメリット

・構造上の制約があり、大幅な変更が難しい
・耐震性や断熱性の向上には限界がある
・既存の設備や素材に制約がある

まとめ

改築とリフォームは、それぞれにメリットとデメリットがあります。
改築は、自由設計や耐震性強化など、住まいを根本的に改善したい場合に適しています。
一方、リフォームは、費用を抑え、短期間で工事を完了させたい場合に適しています。
どちらを選ぶかは、家の状態、予算、工期、希望する改修内容などを総合的に考慮して決める必要があります。
専門会社に相談し、自分のニーズに合った最適な選択肢を見つけることが大切です。

当社では、大工の伝統技術と最新の建築技術を組み合わせることで、長持ちする木造住宅を提供しています。
「古きを守り、新しきを挑戦する」というモットーのもと、お客様の理想を形にし、居心地の良い住まいを実現します。